ドイツのアパートは、日本の賃貸とは考え方や前提そのものが大きく異なります。壁に穴を開けることが許容されていたり、洗濯機が地下にあったり、浴槽がないのが当たり前だったりと、日本では想像しにくい点が多くあります。これらは不便さというより、ドイツの住宅文化や生活スタイルの違いによるものです。
賃貸でも壁に穴を開けてもOK！
日本では賃貸物件に穴を開けるなんて考えられませんよね。絵を飾ったり、照明を取り付けたり、家具を固定したり、全て穴をあけるのでダメですが、ドイツでは問題ありません。
退去時にその穴を埋めて、壁を元の色に戻せばOKなのです。ただし、道具やペンキを自分で準備して修繕しなければならないので、退去時は少し手間がかかります。
自分で修繕する場合は、「まぁキレイになったな」くらいで終わりにし、残りは保証金から差し引いてもらうことがいいです。どれだけ丁寧に修繕しても、プロの仕上がりにはかなわないので、最初から保証金で修繕してもらうのも有りですね。
洗濯機はどこにある？
ドイツのアパートでは、洗濯機と乾燥機がセットで地下に設置されていることが多いです。洗濯物は大きめの袋や洗濯籠に入れて地下へ持って行き、洗濯終了後、乾燥機があればそのままポン、ない場合は地下に併設されている物干し竿に干すか、部屋に持ち帰って干します。
この作業、実は結構重労働なんです。ドイツのマンションはエレベーターがない場合が多いので、エレベーターなし、かつ５，６階層に住む方にとっては、非常に持ち運びが大変なんです。できる限り、洗濯後は地下にそのまま干すといいですよ。
玄関は砂だらけになりがち
ドイツの玄関は、日本のような段差はなく、靴を脱いでも泥や砂がそのまま家の中に入ってしまため、頻繁にホウキで掃く必要があります。
また、玄関と家の中の境界がはっきりしていないので、家庭ごとに靴を脱ぐ場所が異なります。玄関扉の外に靴置きを設けてそこで脱ぐ人もいれば、家の中の玄関近くに靴箱を置く人もいます。玄関周りが狭い場合には、廊下に靴を並べていることもあります。
玄関の境界をはっきりさせたい場合は、ドアの前に足ふきマットを置くのがおすすめです。ここまでが玄関で靴を履いてもいい場所、ここからが家の中で靴を脱ぐ場所と、誰が来てもわかりやすくなります。特に子供には見た目で分かるので良いですね。
余談ですが、ドイツ人を家に招待すると、なぜか玄関扉の外で靴を脱ぐ人が多いです。なぜそこで脱ぐ、、、と言いたいですが、おそらく日本人はキレイ好きだから汚してはいけない、との発想からだと思います。玄関で脱いでほしいですね。
バギーはどこに置く？
小さいお子さんがいる場合、バギーは必須です。でも、どこに置いていいのかわからない物件が多いのも確かです。エレベーターがあれば玄関前や家の中でも問題ないのですが、無い場合は悲惨です。バギーを担いで階段を上り下りする必要があり、かなりの重労働、かつ子供が寝てしまったときはそのまま担ぐ必要があるため腰がやられます。
アパートによっては、エントランスにバギーを畳んで邪魔にならないように置ける場合があるので確認するといいです。ルールを守らないと家主さんやご近所さんに怒られます。
湯舟にはつかれない？！
浴槽がある家は意外と少ないのですが、浴槽があっても、日本のように浴槽と洗い場が分かれてはいません。浴槽の上にシャワーが取り付けられているので、浴槽の中で体を洗います。日本人のように、ゆっくりと湯舟に浸かるのではなく、子供たちが水遊びを楽しむ場になっています。浸かる場合は、まず体を浴槽の中で洗ってからお湯を溜めるか、湯舟に浸かってから体を洗うことになるので、少々手間がかかりますね。
最近は、小さなシャワー室と、離れた位置に浴槽があることが多いです。シャワー室で体を洗った後、濡れたまま浴槽に移動するので床はビショビショになりますが、、、慣れてしまえば問題ありません。
余談ですが、ドイツでは毎日お風呂に入る習慣はありません。近年の猛暑の影響で、夏場は毎日入る人も増えていますが、冬はそれほど入りません。
安心の住人専用の中庭
多くのマンションには住人専用の中庭があります。ドイツのアパートは、隣接する建物の間に隙間がないため、中庭は外部からの侵入が難しく、子どもを遊ばせるにはとても安全な場所です。安心して子どもを遊ばせながら、ちょっと一息つくことができます。また、中庭ではお誕生日会やバーベキューを開くことができるので、ぜひ活用してみてください。
賃貸物件なのにペットOK！
ほとんどの賃貸物件（家具付き・家具無し両方）はペットOKです。特に小型犬の場合「犬がいる場合は契約できません」と記載されていても、家主さんと交渉すればOKになることが多いです。
ただし、ドイツでは、休日は家でゆっくり過ごし、庭で食事を楽しんだり、窓を開けて本を読んだりすることが一般的です。そのため、マンション内で犬が頻繁に吠えると苦情が来ることもあるので、周囲への配慮も忘れずにしてください。
Ruhezeit（ルーエツァイト）とは？
ドイツの生活情報でもふれていますが、ドイツには、Ruhezeit（ルーエツァイト）と呼ばれる「静かに過ごさなければいけない時間」があります。これは、マンションやアパート毎に決められているルールで、マンションの契約書や規約に必ず書かれています。
Ruhezeit（ルーエツァイト）は、平日の夜22時から翌朝6時または7時、昼の13時から15時、そして日曜日や祝日の終日に適用されます。この時間には、洗濯機や掃除機を使用してはいけないなどです。
Ruhezeitの詳細については、ラジオ関西トピックスラジトピをご覧ください。
冬でも暖かいドイツのアパート
賃貸に限らず、ドイツの住宅は気密性がとても高く、家の中を暖かく保つように設計されています。そのため、外が寒くても家の中は快適に過ごせます。
ただ、通気口が少なく、空気がこもりやすいので、湿気がたまります。放置しておくとカビが生えるので、真冬でも一日に何度か窓を開けて換気する必要があります。
詳しくは、ドイツの生活スタイルについて書かれているこちらをお読みください。
DIYはどうやってやるの？
ドイツの賃貸物件では、入居後に照明やカーテン、キッチンなどを自分で整えるのが一般的です。
実際にどんなDIYが必要になるのかについては、こちらで詳しく解説しています。
家具付き物件はある？
ドイツの賃貸物件は基本的に家具無しアパートですが、短期滞在者向けに家具付き物件もあります。家賃は割高になるものの、入居後すぐに生活を始められるため、研究留学など期間が限られている方にはおすすめです。
家具付き・家具無しの違いや、仲介業者の有無については、こちらで詳しく解説しています。
まとめ
ドイツのアパートは、日本の賃貸とは住まいの考え方や前提が大きく異なります。壁に穴を開けられることや、洗濯機が地下にあること、浴槽がないことなど、最初は戸惑う点も少なくありません。
これらはドイツの住宅文化による特徴です。事前に知っておけばストレスを減らし落ち着いて新生活を始めることができます。
文：レンガ
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